BIM
Co je BIM a proč nás zajímá
BIM (Building Information Modeling) je metodika využívající různé technologie s cílem vytvořit informační model stavby. To lze stručně přirovnat k digitálnímu dvojčeti stavby. Metodika BIM pak pomáhá s plánováním, rozpočtem, realizací, provozem a údržbou dané stavby, jež byla touto metodikou modelována. Digitální dvojče budovy obsahuje datovou a grafickou podobu. Grafická pomáhá k vytvoření reálné představy o výsledku a datová upřesňuje, z jakých prvků se bude sestávat.
Využití BIM přináší výhody v průběhu celého životní cyklu objektu (od návrhu projektu, výstavby nového objektu, po užívání a údržbu již existujícího objektu), jelikož usnadňuje vedení, správu a vzájemnou spolupráci a nese s sebou také významné zefektivnění výměny informací, což vede k lepšímu rozhodování a umožňuje tak celý proces provádět ekonomičtěji.
Pro naši firmu a námi nabízená řešení BIM znamená prostředek, jak zákazníkům a jejich uživatelům zejména v oblasti facility managementu nabídnout komfortnější správu a údržbu jejich majetku. A prostředek, jak zajistit všechna potřebná data bez zbytečných nákladů na jejich zdlouhavé pořizování.
Co nabízíme
Společnost DEZADATA ve vztahu k BIM nabízí zpracování digitálního informačního modelu, který představuje fyzický a funkční objekt nebo stavbu i s příslušnými charakteristikami. Námi vypracovaný BIM model vždy obsahuje všechny potřebné informace a údaje jako datové položky přímo ve vlastnostech jednotlivých funkčních prvků objektu.
Orientujeme se na modelování a pasportizaci již využívaných budov nebo editaci vašich modelů. Naším cílem je plnohodnotné zapojení BIM do provozních a údržbových procesů.
K vytváření BIM modelů používáme profesionální vybavení. Pro pořizování dat využíváme 3D skenování objektů a snímání 360° fotografií a ke zpracování využíváme moderní technologie, do kterých spadá program Autodesk Revit a spolu s naším grafickým zobrazovačem BIM, který slouží ke zobrazování grafických dat z IFC, tvoří dokonalou kombinaci pro vizualizaci a správu majetku. Díky propojení na FaMa+ CAFM systém nabízí transparentnost dat celého objektu ve všech fázích jeho životního cyklu.
Díky aplikačnímu řešení FaMa+ s námi můžete připravovat a plánovat provoz a údržbu kanceláře, patra, domu, haly či celého areálu již od prvního okamžiku, kdy se rozhodnete stavět. S využitím metodiky BIM a integrací do řešení FaMa+ si už nebudete klást otázku kdy, jak a s kým. S námi prostě začnete od začátku.
S kompletní realizací dle BIM vám rádi pomohou naši obchodní partneři.
Grafický zobrazovač BIM
Námi nabízené řešení FaMa+ obsahuje integrovanou komponentu pro zobrazování grafických dat z IFC. Aplikační logika umožňuje vytěžení dat z modelu dle definičních matic. Plnohodnotná integrace BIM do našeho grafického zobrazovače je zajištěna variantním pokrytím kombinací využití BIM v CAFM, a tím je také zajištěno, že CAFM dokáže pracovat s BIM modely od samého začátku implementace, v jeho průběhu nebo až po několika letech provozu. Vždy je možné modely dodatečně doplnit nebo aktualizovat, a to v modelu i v CAFM, kde tak lze data udržovat neustále aktuální.
Vlastnosti
- Zobrazování grafických dat z IFC – data lze snadno číst, hledat, filtrovat, personalizovat či exportovat do několika typů souborů.
- Dostupnost veškerých informací o dokumentaci a navázaných záznamech jako jsou opakované činnosti, závady, změny, úpravy, kontakty. Tyto data lze zobrazit v rozumném a uživatelsky nerušivém rozsahu i při prohlížení v grafické komponentě.
- Zobrazení více IFC v jednom zobrazovači (možnost zobrazit např. celý areál budov).
- Možnost přidání vlastních atributů ke všem elementům v IFC.
- Mapová komponenta, která umí zobrazit vybraná data ke konkrétní lokalitě, včetně možnosti ručního pozicování objektů na mapě.
- Možnost plynulého přecházení do galerie obrázků či do virtuálního zobrazení pomocí 360° fotografií.
- Možnost připojení ikon objektů do mapy.
- Propojení s GIS (např. zobrazení existujících inženýrských sítí, komunikací, vodních toků apod.).
- K dispozici kompletní seznam stavebních prvků včetně ZT.
- K dispozici výpis použitých materiálů.
- Studie osvětlení a zastínění.
- Možnost zobrazení na mobilním zařízení.
Funkce
- Automatické zpracování grafických dat.
- Operace nad BIM modelem (řezy, úhly, měření, obsahy, objemy atd.).
- Automatické generování grafických dat k vytvoření záznamů do pasportu s pevným propojením záznamu a grafického objektu.
- Manuální propojení grafických dat se záznamy v pasportu a naopak.
- Import a aktualizace ploch a vybavení, zápis změn mezi verzemi.
- Report elementů dle požadovaného druhu IFC.
Ukázky výstupů
Služby
Jsme si dobře vědomi živelného vývoje v oblasti BIM a potřebě reagovat na neustálé změny ve standardu IFC, legislativě a technologiích. Proto k této oblasti nabízíme celou řadu podpůrných služeb, tak abychom Vás vším provedli bez zbytečných nákladů.
Legislativa
V České republice dochází k zásadnímu posunu v oblasti digitalizace stavebnictví. Metoda BIM (Building Information Modeling), která umožňuje efektivní správu informací o stavbě a vystavěném prostředí, se postupně stává součástí závazné legislativy.
Legislativní rámec
Až do roku 2025 nebyla metoda BIM (Building Information Modeling) v české legislativě systematicky a závazně ukotvena. Objevovala se pouze v § 103 odst. 3 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek. V této návaznosti vznikl projekt „Strategie zavedení metodiky informačního modelování staveb“, jehož cílem bylo zvýšit povědomí veřejných zadavatelů o metodě BIM a podpořit její praktické využívání. Metoda BIM se také stala součástí vládního programu Digitální Česko, v rámci kterého vláda ČR dne 25. září 2017 schválila dokument „Koncepce zavádění metody BIM“, který byl následně 24. července 2024 aktualizován.
Významný posun nastal usnesením vlády č. 298, kterým byl přijat věcný záměr zákona o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí. Na jeho základě byl připraven návrh zákona, který:
- byl schválen vládou 6. listopadu 2024,
- Poslaneckou sněmovnou 27. června 2025,
- a Senátem 23. července 2025 jako senátní tisk č. 164.
Zákon nyní čeká na podpis prezidenta, čímž dosud nenabyl účinnosti. Tento zákon představuje zásadní milník v digitalizaci stavebnictví a má za cíl vytvořit jednotný rámec pro správu informací o stavbách a vystavěném prostředí, čímž podpoří efektivitu, transparentnost a kvalitu veřejných investic.
Zákon je rozdělen do dvou částí:
- Informační model stavby – pokrývá fáze přípravy, realizace a provozu stavby.
- Informační model vystavěného prostředí – zahrnuje správu území, infrastruktury a jejich vztahů.
Povinné subjekty
Povinnost používat metodu BIM se bude vztahovat na následující subjekty:
- Organizační složky státu, státní příspěvkové organizace, státní podniky a státní organizace.
- Vyšší územní samosprávné celky (kraje) a jejich příspěvkové organizace.
- Právnické osoby, v nichž mají výše uvedené subjekty převažující vliv dle § 4 odst. 1 písm. e) zákona č. 134/2016 Sb.
Povinnost se bude vztahovat na stavby, jejichž hodnota přesáhne limit pro nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce (tj. 135,348 mil. Kč) a na zpracování projektové dokumentace k těmto stavbám.
Související legislativa
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon – upravuje procesy projektování, povolování a realizace staveb, které BIM přímo ovlivňuje.
- Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek – § 103 odst. 3 zmiňuje možnost využití BIM při zadávání veřejných zakázek.
- Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb – obsahuje přílohu č. 11, která se týká digitální dokumentace a může být propojena s BIM.
- Zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky – upravuje hospodaření s majetkem státu, který je často předmětem veřejných stavebních zakázek.
- Nařízení vlády č. 41/2017 Sb. – obsahuje technické požadavky na veřejné zakázky, které mohou být v budoucnu sladěny s BIM standardy.
- ČSN EN ISO 19650– organizace a digitalizace informací o budovách a inženýrských stavbách včetně BIM – management informací s využitím informačního modelování staveb.
- ČSN EN ISO 29481– informační modely staveb – specifikace výměny informací.
- ČSN EN ISO 16739– datový formát IFC pro sdílení dat ve stavebnictví a facility managementu.
Budoucí legislativa
- Zákon o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí (Zákon o BIM) – schválen vládou, Poslaneckou sněmovnou i Senátem, čeká na podpis prezidenta. Zákon zavádí povinnost využívat metodu BIM u vybraných veřejných staveb a definuje správu informačních modelů stavby a vystavěného prostředí.
- Zákon o národní infrastruktuře pro prostorové informace (Zákon NIPI) – připravován jako další krok v digitalizaci veřejné správy, bude úzce propojen s BIM, zejména v oblasti územního plánování, digitálních map a správy vystavěného prostředí.